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本文目录一览
- 1、东北人后花园西双版纳，房价狂跌不止白菜价，现在适合入手吗
- 2、房价腰斩的西双版纳，10000跌到5000，为何依旧卖不出去
- 3、西双版纳买房去年8500今年就掉到5000，楼价的涨幅与哪些因素有关
- 4、北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解
- 5、北海、西双版纳的房价回到5年前的水平，这是受哪些因素的影响呢
- 6、云南滇池和西双版纳房价哪个高
- 7、房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年为啥猛涨
- 8、西双版纳的房价多少钱一平
- 9、北海、西双版纳房价回到5年前，这是受哪些因素所影响
- 10、北海、西双版纳房价回到5年前，如今是投资买房的好时机吗
东北人后花园西双版纳，房价狂跌不止白菜价，现在适合入手吗
我个人觉得现在入手并不合适。因为目前的房子已经不适合进行投资，而且在进行购买房子之后房价很有可能会出现继续下跌的状态。
对于很多没有买房子的人群来说，都特别希望能够通过自己的努力购买一套属于自己的房子进行居住。然而从目前的情况来看，大部分地区所拥有的房价一直都处于下降的状态。所以对于没有买房子的人来说，在这种情况下都会产生一种想要购买房子的想法。
东北人后花园西双版纳。
首先我们知道西双版纳的房价已经出现了大幅下跌的状态。然而在这种情况下，大量东北人都选择在西双版纳进行购买房子。最主要的就是在购买房子过程中所产生的费用真的是非常低的。甚至给人带来了一种白菜价的感觉。因为有东北人花13万元就可以在西双版纳买房定居，所以在这种情况下，很多人都用东北人后花园西双版纳的说法进行形容东北人在西双版纳购买房子的事实。
现在并不适合入手。
其次就是从我个人的角度来说，我觉得现在西双版纳的房价虽然比较低。但是在这种情况下并不值得我们进行入手。因为我们在有房子进行居住的情况下，及时选择在西双版纳以低廉的价格购买房子。但是我们在购买房子之后，根本不可能用来投资。甚至也会在购买房子之后，继续出现房价下跌的现状。
根据实际情况做数据。
最后就是在没有房子进行居住的情况下，而且也特别喜欢西双版纳所拥有的环境。在这种情况下就可以考虑在西双版纳购买一套房子进行居住。因为自己用比较低的价格购买房子之后，在居住的过程中才会拥有比较高的性价比。
房价腰斩的西双版纳，10000跌到5000，为何依旧卖不出去
这两年来，随着疫情的影响，房子的成交额也是逐周减少。许多人都不愿意将自己的资金用来冒险，因为大家不知道这样的疫情情况会持续到什么时候，不只是西双版纳，中国房地产市场似乎来到了最为艰难的时刻。疫情管控非常严格城市售卖房子的数量，基本是零，各大产业都受到影响，更何况是房子，随着疫情的影响，大家的收入也不稳定，更多的网友则是会保持理智的头脑去看待买房这件事，在当前情况下买房投资明显不是一件聪明的选择。
“没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格”。即使西双版纳已经降价，但是这样的价格对于一些网友来说是天价，有一些老板看见西双版纳降价的趋势似乎也看到了希望，在等到房价的下一步降价，等到合适的时机将房子收购，机构和大客户通过探盘可以有更加优惠的房价购入房屋，在市场转暖后获得丰厚回报，一旦疫情结束，旅游业恢复正常，旅游市场将会是巨大的，许多人都在等待一个好时机。
其地理位置不具备辐射周边州市的条件，外省购房者毕竟有限，有心也无力。现在西双版纳和大理相比较，交通方面较为落后，如果大家去旅游也会在第一时间选择大理，所以交通出行方面也影响到西双版纳售房问题，仅仅以热傣水边吸引人也是不足，西双版纳该做的地方很多，网友们认为先完善下城市规划和公共交通，提高医疗和教育水平，房子大多都是炒房者买的，好多人都是负担不起这笔昂贵的费用，炒房害苦了本地人，本地人也很多都买不起，所以才会出现降价也卖不出去，在这个时候西双版纳就面临了很大的房子滞留问题。
西双版纳买房去年8500今年就掉到5000，楼价的涨幅与哪些因素有关
楼价的涨幅与当地的经济发展状况，房屋供给数量以及生活环境三方面有密切关联。现在很多一线城市的房价都在不断的攀升，像北京上海的房价已经涨到让普通人望而却步的程度。其实除了北京上海这样的大城市之外，现在的一些新一线城市的房价上涨速度也是非常快的。由此便可以看出影响楼价上涨的原因，必然有经济因素。
像上海北京的房价之所以如此之高，就是因为这两个地方的经济发展水平都是非常好的。一个地方的经济发展又与该地的工资水平挂钩，经济发展好的地方，就业的岗位多，薪水也比较可观，所以说才会有很多的人选择到大城市去打拼。那么在大量的人口涌入到一座城市的时候，这座城市的房屋供给自然就会变得紧张。当市场无法满足大量的购房需求，是房价自然而然就被抬升起来了，所以说房屋供给的数量对于楼价涨幅的影响也是非常大的。
这也是为什么大家现在在一些小城市购房的时候选择比较多，而且所花费的成本也比较低。这是因为这些小城市他们所能够提供的房屋数量本身就是比较多的，那么在供应比较充足的状况之下，房价的上涨自然不会很明显。最后，楼价的上涨和当地的生活环境和水平也是有着密切关联的。可能有一些城市它的经济发展状况不是很好，但是由于生活环境非常优越，自然景观比较多，也会吸引一批人到这里来定居。
比如说像一些临海或者是靠山的小城市，由于空气质量好，人民幸福指数高，就引得很多的人纷纷到当地来定居。那么在这时，当地的房价也会出现上涨。由此可见，这三方面对于楼价的涨幅影响都是比较大的。
北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解
北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏“候鸟”的旅游地产应该这样解。
一、北海西双版纳房价跌回五年前
根据国家统计局的数据，北海新房价格与去年同期相比下降了10.1%，降幅为1.4%；二手房价格环比下降1%，与去年同期相比下跌6.5%。截至2022年十月为止，北海地区的房屋房价连续下跌了12个月。
北海市地处广西最南部，三面环海，与海南岛隔海而立，是一个旅游胜地。但是由于疫情影响，近几年北海的旅游业受到了严重的冲击，以旅游为基础的房地产业也陷入了困境。与此同时，与北海类似的城市，其旅游地产的日子也不太好过。
二、旅游地产应该看重生态建设
一个旅游城市要想留住人，必须要回到居住的本质，不能太重投资，要回到住的本质，要在城市的生活功能上下功夫，比如云南弥勒的生态环境就很好，价格也比周围的城市要高，外来的游客也更多。
现在，云南弥勒的整个房地产环境不像一些旅游城市主要以投资客为主，买了房子基本不住，在云南弥勒买房的大都是以自居为主。
三、多举措拓宽旅游消费环境
作为旅游城市，只有旅游业发展了，才能促进当地的房地产发展，所以，要旅游发展就必须多举措拓宽旅游消费环境。
旅游消费环境优化。精心组织中国旅游日，开展文化旅游消费季、消费月等系列活动，并积极开展旅游惠民举措。
扩大旅游消费的范围。推动旅游消费在线上和线下的优势互补，融合发展。大力发展夜间消费，建设新的文化、旅游消费中心。
提高旅游业的消费水平。提高旅游景区、饭店、旅行社等服务水平，提高旅游服务质量。
要改善景区的公共服务。强化主干道和重点景点的连接，要建成一批典型的旅游厕所，加强对老年人和残疾人的便利化的旅游设施的建设和改建。
北海、西双版纳的房价回到5年前的水平，这是受哪些因素的影响呢
主要是受到两方面因素的影响，比如市场格局、以及当地的政策。
我国房地产行业正在面临历史上最严重的寒冬时期，各地区的房地产行业遭受到了严重打击。在很短的时间之内，房地产的销售数量严重下滑，房地产行业可以说是一片哀嚎。所有从事房地产销售的人员，朋友可能会面临失业的问题。
北海、西双版纳的房价回到5年前的水平。
我国各地区的房地产行业价格保持在较高的位置，当然这一点只是相比于5年前而已。现如今各个城市的房地产行业虽然比较火爆，但是相比之前有所下降。尤其是在国庆期间，房地产的销售数量却出现了不增反减的情况。北海以及西双版纳地区作为我国非常著名的旅游城市，房地产行业已经得到了有效的调整，基本上恢复到了5年前的水平。
受到市场格局的影响。
当地的房地产行业之所以会大幅度下降，回归到5年前的水平。我认为主要是与当地的市场格局影响有关。其实不仅仅与当地市场格局，或者说与全国各地区的房地产格局有关。因为目前房地产行业下降是大势所趋，如果各地区仍然保持较高的房产价格，那么房产销售数量是非常不容乐观的。房地产行业将会面临进一步的巨额亏损，所以不得不做出让步。
与当地的政策调整有关。
其次，我认为也与当地的政策调整有关，为了应对各地区房产行业的不景气。很多地区都出台了相关优惠政策，比如基于一定的优惠补贴或者减免利息或者贷款。这样做能够在很大程度上降低房产价格，一方面可以降低民众购房压力，而另一方面也可以增加房产的销售数量。
云南滇池和西双版纳房价哪个高
云南滇池和西双版纳房价滇池高。2022年西双版纳房价7626元每㎡，昆明房价13208元每㎡。
房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年为啥猛涨
房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年房价猛涨，完全是因为市场势头比较好。
一、房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前
按照目前不少房产中介从北海以及西双版纳方面接收到的信息，他们的房价已经回到了6000多块钱一平的数据，这已经是5年前的房价水平了，这也就意味着当地的房价遭遇到了腰斩这种情况。从房价巅峰到房价腰斩只不过是过去了一年的时间而已，究竟是什么原因导致房价下跌，究竟是什么原因导致房价在前几年猛涨，这也许需要我们好好了解一下。
二、前几年突飞猛进的原因
前几年房子的价格突飞猛进是有研究的，从市场方面的因素来看，前几年经济发展的速度有点快，再加上炒房热在当地也受到了一定影响，在整体环境的推动下，再加上消费者的购买热情很高，自然最后也就导致了房价一路飞涨。从北海和西双版纳所在的地区来看，由于这两个地区基本上都是旅游区域，这也就意味着本身就有着自己过人的卖点，再加上外地游客在本地买房的这种趋势也比较明显，自然也就导致了当地房价推高。从消费者的需求角度出发，其实当时的许多消费者都是有着满腔热血的，就连头脑都是热的，也不知道自己真正需要一个什么，最后也就导致了当地的房子热销。
三、目前的市场已经变了
前几年在大家脑子都比较热的时候，自然能够收获不匪的销量以及不错的房价，但是随着现在经济降温，更多的人脑子发热的可能性已经不高了。北海以及西双版纳的房价回到5年前也是正常的事情，我们千万不要觉得房价腰斩就是出于一场，很多时候也是价格回归到价值的一个过程，毕竟市场调节本身就需要不同的商品的价格出现上下起伏，而且主要也是围绕着价值本身起伏。
西双版纳的房价多少钱一平
截止2020年2月西双版纳的新房均价大概是9100元/平米。
西双版纳目前在售楼盘有150多个。比如：
勐海茗城（期房在售）地址：勐海县，新房参考起价6000元/㎡
路南山国际度假区（在售）地址：景洪市，新房参考起价18000元/㎡
曼熙别苑（期房在售）地址：景洪市，新房参考起价7000元/㎡
南山别院（在售）地址：景洪市，新房参考起价9580元/㎡
磨丁经济特区（在售）地址：勐腊县，新房参考均价6500元/㎡
地理位置以及周边环境，配套设施等条件不相同房价浮动还是比较大的。新房大概是6000元-18000元/平米。
扩展资料：
西双版纳房价暴涨的原因：
1、西双版纳是全国唯一一个热带雨林区域，虽然看不到海但有澜沧江，自然风光丝毫不逊色于国内任何一座海滨城市。中国的海滨城市有很多，热带雨林保护区只有西双版纳一个。
如此宜人的气候对于东南沿海地区的人民来说，可能没有什么吸引力。但对于冬天饱受严寒与雾霾袭击的华北、东北地区人民来说，是个非常不错的居住地。所以，来这里买房的大多都是北方人。
2、传统的沿海城市，不是房价太高，就是已经被限购。比如深圳、厦门、珠海、青岛、海口、三亚等地，均是北方客喜欢的地方，但全都限购了，房价也高得离谱。相比较而言西双版纳的房价还不算特别高。
参考资料来源：凤凰网-拦不住！这里的房价要涨了你万万想不到是这个城市
北海、西双版纳房价回到5年前，这是受哪些因素所影响
北海和西双版纳的房价已经回落到五年前的房价，而且随着疫情的持续和旅游经济的不景气，北海和西双版纳的房价未来也不一定会回温，出现这种情况的因素是多面的。
一、疫情原因经济受到影响
连续几年的疫情导致旅游业的发展已经过早的迎来了寒冬。今年因为疫情的影响九寨沟只迎来了一名旅游乘客，卖出了一张票，北海和西双版纳本身就是旅游业非常发达的城市，也是通过旅游业来带动整个城市的经济运转，可大家兜里没有钱，生活的成本和幸福指数都降低了不少怎么可能还会有闲钱去购买房子呢，所以房价跌落是非常正常的一件事。
二、以租代买的情况出现
越来越多的北方人民冬天的时候去南方过冬，这种情况在现在来说也是比较常见。但那个时候的三亚和北海西双版纳的房价不算特别贵，很多家庭也可以买得起。但是随着房价的逐渐升高，在三亚和北海等地区进行房产的投资不合适，不建议，也不稳当。所以就出现了以租代买的形式，简单点说就是通过冬天在南方租房子生活来代替购买，这样的话自己想在哪里住就在哪里住，方便，省心，也不会过多的造成不必要的浪费。就是因为这种以租代买，买房的人越来越少了，房价肯定要回落。
三、购房热的消退
原来人人都宣传南方环境好，冬天温暖生活舒适，但是就像上面讲的那样，以租代买的情况越来越多，去南方生活过冬的越来越少，这种一增一减的情况就导致了很多购房热的消退。买房子的人越来越少，本地炒房的卖不出去，或者为了回笼资金，或者发现了未来的发展情况不太好，才会降低房价。
北海、西双版纳房价回到5年前，如今是投资买房的好时机吗
连续多年的疫情导致旅游业的发展很早就迎来了寒冷的冬天。
今年，由于疫情的影响，九寨沟只接待了一名游客，并售出了一张门票。北海和西双版纳是旅游业高度发达的城市，这也促进了整个城市的经济运行，人们口袋里没有钱，生活成本和幸福指数大幅下降，他们怎么能有多余的钱买房子？所以房价下跌是很正常的。事实很简单：如果一个城市的房价太贵，那么这个城市至少应该确保当地居民的收入水平很高，同时确保当地普通人可以买房子。
对于许多城市来说，即使许多城市的住房价格大幅上涨，居民的收入水平基本上没有快速增长，这导致许多人根本买不起房子。对于这些旅游城市，一些游客考虑在这里投资住房，但当许多游客的收入水平下降时，愿意买房的人就会减少，许多人会选择自动售房。人们研究了近年来房价的快速增长。从市场因素来看，近年来经济发展速度有些快。此外，房地产投机热潮也在一定程度上影响了当地。
受总体环境的驱动，再加上消费者的高购买热情，自然导致房价上涨。从北海和西双版纳所在地区来看，由于这两个地区基本上都是旅游区，这意味着它们有自己的突出销售点。
从消费者需求的角度来看，事实上，当时很多消费者都充满热情，甚至他们的头脑都很温暖，他们不知道自己真正需要什么，最终导致了当地房屋的热销。
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